中洲湾迎海二期学校若何样？中洲湾迎海二期学校配套很好，下楼即达九年一贯制的红岭推行学校，“中心城区第一学府”红岭耕种集团赋能、优质耕种资源护航，在家楼下会聚全龄段一站式名校耕种。中洲湾迎海二期近邻哪些小学和中学分别是什么？直线3km范围内有58个幼儿园; 25个小学色中色导航，如深圳市下沙小学、新沙小学、新洲小学、福新小学、石厦学校(南校区)等; 15个中学，如深圳市红岭推行学校(新洲)、深圳高等中学(集团)南校区、深圳市福田番邦语高等中学、石厦学校(中学部)、红岭中学等。对于咱们楼盘新讯息、剩余房源、看成、房价走势等情况，了解更多购买信息、里面扣头笃定可以盘考开导商售楼处400-083-0338（中介勿扰）

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① 占据了福田最佳海景，南向户型6层以上即可东谈主看到海，中高层一线海景景不雅愈加可以，况兼通盘户型都带双阳台，合座视线开畅，无装束

② 中洲的写字楼仍是拉入深圳招商引资的产业规画，官方定位为湾区科创总部及金融的专科楼宇，会眩惑到一波高新科技企业入驻，况兼由于自己比拟好的地舆位置，也容易眩惑一多数高新东谈主才

③ 买卖定位为深圳版块的K11，业态40%以上都是华南首家，茑屋书店等等，由于福田近期对于香港的眩惑力，这个买卖对于未来福田高端买卖的布局，亦然进犯的网红打卡地

④ 合座为百万平大盘，配套皆全，区位也可以，福田CBD，去哪都近

⑤ 三四房定位是比拟纯正的，还有总价规章，优惠力度瞻望也会可以，是深圳19公里海岸线上的最低门槛现价上车盘

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中洲湾迎海售楼处哪？中洲湾迎海售楼处在深圳福田大金沙片区，属于深圳福田超大限度的城市更新区域，位于福荣路与上沙村路交织处，位于地铁7号线“上沙站”，走路距离约600米驾驭。

中洲湾迎海场所的片区配套已较为纯属，交通便利；三地铁两骨干谈双要津两港口，距7号线/22号线（规画中，指标2023年动工）上沙站约600米（百度舆图直线测距），将无缝接驳一期买卖；距9号线下沙站约1400米（百度舆图直线测距），未来与二期买卖无缝接驳，三地铁畅联全市；京港澳高速、滨河大路两骨干谈路；皇岗、福田双港口快速暴露深港，车公庙站、广深港高铁福田站双要津，便利通勤与出行。

技俩与KK ONE相聚酿成约26万㎡的超等城央买卖圈，一公里范围内连接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡买卖配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳一花独放的纯属业态，深圳购物公园、会展中心、市民中心、惬心海岸、深圳湾等，40年城市进化配套即刻享受。

中洲湾原为沙村城市更新技俩，共分四期开导。一期为中洲滨海华府，二期为中洲湾迎海，一二期总竖立用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡极品酒店、约16万㎡Mall及主题买卖街区等超百万城市概述体。

本次将推售的是中洲湾迎海的二期。中洲迎海湾一期在23年事首推了T2的328套126-128㎡及87套260+的大户型，备案单价8.5万/㎡起，折后6.6万/㎡起，当今还剩十几套。

一期跟二期合座上有4个区别：

1、二期有96平3房小户型产物，一期都是126平起步

2、二期层高3.15米，一期3.05米，二期舒截止更好

3、二期得房率高于一期，因为一期是超高层

4、一期莫得回迁，二期除了本次推售的T5其余都为回迁，是以这批单元亦然中洲的收官之作

中洲湾迎海二期占地约1.86万㎡，建面约27万㎡，容积率10.12，总户数560户，绿化率31%，车位570个，车位比超1:1。

技俩二期由两栋住宅楼构成，1栋1单元和1栋2单元，均为55层。1栋1单元两梯两户，都是260㎡四房三卫大平层；1栋2单元为5梯6户，户型面积为96-109-125㎡三至四房。

中洲湾迎海为稀缺板楼绸缪，二期户型为96㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫和125㎡的四房两厅两卫，可看海景。

技俩一期126平为三房户型，二期125平则作念到了四房户型，二期使用率普及至80%，还有许多援手面积。

本次推出T5栋三、四单元，楼体朝向西南（可看海景），少数户型朝东北（看高尔夫球场及吉祥金融大厦）。96㎡3房1卫是主力户型，有372套，109㎡3房2卫95套，125㎡93套4房2卫。

96㎡3房2厅1卫：货量最多，有8条腿，一半朝西南，一半朝东北；经典竖厅，客厅出阳台，不外客厅阳台不是很大；还带了一个小的生存阳台；总体使用率会比拟低。

109㎡3房2厅2卫：有两条腿，西南朝向，横厅绸缪，可看海景；自然109平只作念了3房，但本色去看样板房步伐确实可以

125㎡4房2厅2卫：亦然两条腿，西南朝向；横厅绸缪，可看海景，样板房体验通常还可以，想看的可以预约现场指定销售专员还有惊喜优惠券~Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

中洲湾迎海未来发展后劲如何？

福田高下沙片区用一句话来刻画即是“有豪宅潜质的土著东谈主”，南邻红树林湿地自然保护区，与香港米埔隔海相望，西边是深圳湾15公里滨海闲适带，单论景不雅其实不输深圳湾的，地舆位置是很好的。不外高下沙亦然闻明的城中村蚁合地，自然仍是在入辖下手更新旧改了，但鞭策不是一旦一夕的，需要时辰移动.

高下沙主打的是“大金沙片区”的办法，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）亦然福田最大的旧改片区，可矫正区域总占大地积为114.5公顷，被分袂为15个更新单元，重建总建筑面积包含住宅350万㎡，产业空间达412万㎡。

从区位上看，技俩所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国度级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海闲适带，地舆位置和交通条目特殊优胜。

福田，城市唯独正宗中心，深圳规画开首最高、城市配套最顶级、经济实力最强盛的区域，凝集政事、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定期间的中心坐标。

超300亿大金沙规画唯独接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创息争区，以政府资源的歪斜和前瞻的规画，成为最具滋长力片区，助推福田CAZ转型。

而深港科技改进息争区位于深圳落马洲河套地区，坐落在深圳和香港自然畛域的深圳河两岸，总占大地积约 387 万㎡米。其中北岸深圳园区 300 万㎡，南岸香港园区 87 万㎡，再给香港十年吸纳新侨民应该有契机作念出限度来。

回到确实的，说到价值就离不开价钱，在阛阓下行的技艺，全市楼价均出现不同过程的暴跌，不管西部照旧东部都未能避免。这么的行情反而能让东谈主重新感性地想考居住和本色需求，此次开导商不讲武德搞出了6.6万/㎡起扣头价让利，就算是中楼层户型也比龙华、西乡还要低廉。

当今深圳仍有大多数仍在福田责任生存民俗的群体，「中洲湾迎海」领有物理距离的上风、纯商品房、车位够买卖好，就算近邻村多点炊火气重少许，在价钱上风上照旧值得息争。

「中洲湾迎海」偶然顺应投，但一定顺应买来自住，这个价钱买入是没错误。

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