佳怡华庭官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』北条麻妃电影（温馨教导：线上售楼处中心〢接待回电征询〢预约可享受里面优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢北条麻妃电影
浦东川沙稀缺别墅供应
约277-402㎡双拼&独栋墅
均价约97760元/㎡房源20套
黑丝美女还是现房景色 可径直选
样板房提前一天预约官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
神态限制图
样板房绽开中
请务必报名后静待销售电话阐明，阐明后从头前去现场！仅预约客户可插足销售现场，感谢您的泄漏和维持！
拓荒公司：上海京安房地产拓荒公司
神态占地：8984平米
总建筑面积：6409.53平米
住宅建筑面积：6339.51平米
物业配套用房面积：约70平米
容积率：0.71
绿化率：35.57%
建筑物楼层数：3层
层高：平均层高约2.8米
开工时辰：2004年
罢了时辰：罢了验收2016年6月
请托时辰：请托许可证2022年12月；款清15日内请托（装修请托以外）。
面积：277.08平米—401.83平米
总体量：20套
可售体量：12套
价钱：见一房一价表
扣头：无
地盘使用年限：目为住宅用地，使用时辰为70年官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
拿地时辰：1995年1月8日（技巧资格过机场北通谈中原东路高架动拆迁及疫情等要素，故拓荒确立周期较长）
企业购买可否办理按揭：不不错
契税：按3%交纳，
维修基金：维修基金依据上海市长入措施由拓荒商垫付，鉴定买卖协议后由准业主返还拓荒商官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
维修基金：25.9元/平淡米。
神态一房一价表官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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神态细则先容
【佳怡华庭】官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』神态位于川沙和唐镇接壤处，和唐镇仅相隔一条中原东路，距离2号线中原东路站约1.3km。
【佳怡华庭】官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』神态分独栋、双拼二种建筑作风，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时辰弥漫，层高平均约2.8米。整个20户。
其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；
D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余齐附带车库）；
D2型双拼建筑面积：292.30平米。（无附带车库）官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
航拍实景图
小区建筑经营以简欧作风为主，外墙干挂大理石，举座是浅米黄色调。四周罗致铝合金断桥双层中空玻璃采光窗隐敝和肃穆石柱，为别墅的英气过程增添色调。样板房室内装修持轻奢和简欧混搭作风官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，自带高档感的经营元素彰显了居民的气质。（结构形状罗致砖混结构，优点是保温隔热限制好，污点是举座性较差，不成私行拆改墙体。）
小区围墙高度2.0米；周界设电子围栏，全彩监控摄像系统，东谈主脸识别东谈主行相差小区谈闸系统，入户可视对讲，官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』及配备24小时专科安保东谈主员的物业处分管事。
欧洲古典樱花境界融入景不雅见识，包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
神态实景图
小区楼间距顺应国度端正措施，本神态是低密度家具，按国度措施的距离建造。小区的屋顶是坡顶经营。屋顶保温：官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』罗致50厚玻璃保温板。基本居住关连的多样公用管线以及能力包括水、电、自然气、有线电视、电话、宽带蚁合、雨浑水分流等，这些能力保险随和基本居住需求。
神态实景图
西北侧建立垃圾房，东北侧及门楼内配备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功能性房屋或能力。市政管网径直给水，排水形状：基本都罗致有组织排水，极个别部位罗致无组织排水，官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』毛坯房管材罗致PVC材质管材；装修房具体依据国度行业措施及装修请托措施确定。每户进线为380v 三相供电 ，措施层每户的电容量是20KW，电话线是一条，宽带光纤入户，有线电视3个末端，毛坯请托时，都成立在一楼车库弱电箱预留接口。
神态实景图
变配电房置于小区西北角。有二级千里淀池1个，位于小区东北角；每户花坛内均成立了一定数目的雨浑水井，实行雨污分流，纳入小区市政管网。官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
消火栓能力在小区东西谈路两侧，远离位于11号房和16号别墅路边。谈路宽度是顺应市政标准条目的，宽度为：南面谈路宽度4米，其余谈路宽度为4.5米。
小区有2个进口，小区捏行东谈主车混流处分，车辆及行东谈主主要从小区北面主进口门楼相差，车辆插足小区后通行按逆时针单轮回通晓（不得逆行）官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
神态实景图
神态户型图及样板间照
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神态区位配套
川沙新镇地处浦东新区中部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，集多重发展资源于一体，享有“浦东文化之根”的历史底蕴。官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』川沙位于浦东的中部区域，是上海城市异日过失的发展中枢肠区，2019年国务院批准的《上海市国土空间总体见识》明确了川沙为上海市的主城区副中心的定位。
川沙城市副中心定位为以海外旅游（迪士尼）、文化展示及生态赋闲为特质的城市副中心，要点聚集文化体育、会议会展、生意办公、说明培训、海外贸易等功能，川沙城市副中心要点中枢区四至范畴官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』：东至华东路，南至迎宾高速，西至唐黄路，北至界龙沿途，面积约1.8平淡公里（小陆家嘴面积约1.7平淡公里），位于本神态南侧约3.5公里处，本神态本就属于市集稀缺别墅资源，异日川沙副中心建成后必将给本神态将带来更大的成漫空间。
神态北侧，中原东路以北等于融创异日金融城的超等大盘，下图中暗示的整个地区约109万方，是上海10年都难遇的超大范畴地块。除了神态自己见识合理，临近配套较为完善，隔壁谈路及绿化的打造也让业主的生计环境更进一竿。
交通配套方面：神态距离2号线中原东路地铁站约直线约1.3km。此外，地铁2号线可直达陆家嘴、东谈主民广场、南京东/西路、静安寺等中枢位置。官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
生意配套方面：神态距离阳光宇宙直线距离约2公里，距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等繁多商铺，日常生计所需基本能随和。
图源蚁合
说明资源方面：神态临近有东方幼儿园、福山唐城番邦语小学、唐镇小学等。另外，此神态片区内将会见识五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。官方售楼处预约电话：400—960—1115『接待回电征询丨参不雅样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
医疗资源方面：神态距离浦东新区东谈主民病院（二级甲等）约4.4公里，异日片区内还将有一所胸科病院（在建）和一所三甲病院（在建）。
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